CREの人と仕事｜Interview｜沢田隆二｜経験を活かせて、新たな発見もある。“物流不動産”に興味を持った。

経験を活かせて、
新たな発見もある。
“物流不動産”に興味を持った。

施工管理グループ　第1チーム　チームリーダー

沢田隆二

現場監督としてスーパーマーケットや温浴施設の建設に携わってきた前職の経験や知識を活かせる会社を探すなか、倉庫を中心に不動産管理をしている会社としてCREを見つけました。「新たな発見がある」と直感的に興味を持ちました。

既存施設の保守メンテナンスのほか、
新規施設の建設プロジェクトも担当。

私が所属する施工管理グループでは、物流施設を所有しているオーナー様、使用しているテナント様に対して営繕・修繕工事のご提案をするほか、保守メンテナンスを行い、建物を少しでも長く、より快適に運営できるように維持管理しています。新規案件についてもプロジェクトとして進行し、他部署と連携して物流施設を建設。自ら工事の提案をして進めることができるので、とてもやりがいを感じています。

PICK UP 01

「現場で現物を見ながら」を大切に。
状況を確認し、スムーズな進行管理を。

担当の工事現場へ赴き、進捗状況・不安全箇所などがないか自分の目で確認し、工事の進捗に合わせて写真を撮って記録を残します。協力業者と今後の工事状況について打ち合わせをし、工期通りに進んでいるか、やり残し作業がないかなど、現地で現物を見ながら確認することを大切にしています。施設を使用しているテナントにも工事状況を報告し、運営に支障がないように徹底します。
PICK UP 02

メンテナンスが必要な場面では、
スピード感のある誠実な対応が要。

築年数が経った施設には、計画的な改修工事が必要になりますので、その見積書と提案資料を作成します。テナントから施設に不具合が出たと連絡が来た場合も、まず自身が現場で状況を把握し「改善にはいくらかかるのか」を先方へ速やかに伝えます。見積書と合わせて現状の写真をまとめ、資料として図面と照らし合わせてすぐにわかるように準備します。
PICK UP 03

複数案件も事前の段取りで、慌てずに。
最後の仕事まで漏れなく、抜かりなく。

月末になると、工事の請求書、工事写真など完工書類をまとめて提出します。月に数十件の工事案件があるため、各協力業者から来た書類を確認してまとめ、期限内に提出できるように事前に少しずつ作って提出できるように段取りをしています。当たり前のことではありますが「時間や期限を守る」ことは常に意識し、特に完工書類の提出は工事案件の最後の仕事となりますので、責任を持って行います。