CREの人と仕事｜Interview｜松本淳｜全員未経験からのスタート。<br>新規事業部のメンバーとして、<br>1から勉強する心づもりで<br>飛び込んだ。

全員未経験からのスタート。
新規事業部のメンバーとして、
1から勉強する心づもりで
飛び込んだ。

ソーシンググループ第1チーム（取材当時）

松本淳

CREの前身であるコマーシャル・アールイーで、資産活用事業部の立ち上げメンバーとして入社しました。「全員未経験からのスタート」という点に惹かれ、不動産の仕事に興味があったこともあり、1から勉強するのに魅力的な環境だと感じて飛び込みました。

オーナー様の資産有効活用に向け、
ゼロからサポートする業務を担当。

物件をお預かりしているオーナー様の資産を有効に活用するためのご提案が主な業務です。既存倉庫の建て替え以外にも、売却や購入のお手伝い、所有されている物件の資産価値を維持するためのリフォームのご提案、相続対策やファンド等、投資商品のご紹介、所有物件の保険のご案内など、ご提案メニューは多種多様。不動産に関わるあらゆる場面でサポートしていく役割です。直近では新たなファンド立ち上げのため、倉庫物件の購入を積極的に行っています。

PICK UP 01

マーケット情報や資金計画資料、
販促ツールを準備し、丁寧にご提案。

日中は主にオーナー様へ訪問。事前にご提案メニューに応じて作成した資料をもとに交渉します。建て替えの場合であれば、賃貸市場や建築制限の調査のほか、資金計画の検討資料等を準備し、販売物件の場合であれば、物件のポイントをまとめた販促ツールの作成、契約書等の締結書面の確認などもしておきます。
PICK UP 02

事前に情報収集し、販売物件の現地視察へ。
将来は新規エリア進出に携わりたい。

事前に新規販売物件の情報を収集して収支を検討し、立地・収支などが良好な物件は現地視察へ。周辺環境や立地特性を俯瞰でみるために、ドローンで物件を撮影することも。必要に応じて役所調査など、より詳細な情報を取得します。現在CREは首都圏が主な対応エリアとなっていますが、物流インフラプラットフォームの必要性は日本全国で増しています。将来的には新規エリアへの進出に携われたらと考えています。
PICK UP 03

「保険」を切り口に立ち上げた新事業。
他の業務への相乗効果も期待。

CREではストック収益による安定性があるなかで、新しいことに取り組むチャンスをもらえる環境です。今後は社内事業として立ち上げた保険代理店の事業をさらに拡大し、事業部化することを目指しています。保険は建物所有者、テナント、工事業者など、関係者すべてに切り離せないツールなので、一元管理することで他の業務への相乗効果も期待できると考えています。